[Losa Julie Genevieve]: 我想宣布会议于下午 4:39 开始。 请致电。
[Jeffrey Driscoll]: 是的。 专员詹维尔. 这里。 福利专员。 这里。 霍连专员。 这里。 卢昂戈专员。 礼物。 委员名单缺席。
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: 我宣誓效忠美利坚合众国国旗及其所代表的共和国， 上帝统治下的一个国家，不可分割，人人享有自由和正义。
[Losa Julie Genevieve]: 7月13日会议记录获得批准。 如果有的话可以再要一份吗？
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 我将是第二个。
[Losa Julie Genevieve]: 大家都赞成吗？ 是的，谢谢。 2022 年 7 月 13 日会出现经济衰退吗？
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 大家都赞成吗？ 是的，谢谢。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 并于2022年7月20日召开临时会议。
[Losa Julie Genevieve]: 谢谢。 大家都赞成吗？ 是的。 金融的？ 他不在那儿。 他不在那儿。
[Jeffrey Driscoll]: 那么，迈克尔，你能克制住吗？ 什么？ 你投票给他们了吗？
[Losa Julie Genevieve]: 不，他没有那样做。
[Jeffrey Driscoll]: 他不在那儿。 你当时不在场，是吗？ 因此，我们将其报告为弃权。
[Losa Julie Genevieve]: 是的。 好的。 财务报告和迈克尔。 金融？
[MCM00001419_SPEAKER_00]: 是的。 因此，您在反映之前拥有的财务报表 我们财政年度的九个月，即我们财政年度的四分之三。 我们目前正处于最后一个季度。 基本上，所有项目都按照我们在预算编制时估计的那样运行。 我们的运营储备金增加了 210 万美元，即 2,302 美元。
[Losa Julie Genevieve]: 有人对财务有任何疑问吗？
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 我将继续批准所提交的财务状况。
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 主席女士，如果允许的话，那一百万美元出现在哪里呢？
[MCM00001419_SPEAKER_00]: 第 15 页。 其中提到了营业准备金分析，并深入到了净利润赤字， 直到您到达 COCC 列，您将看到 1.225869。 这是这 110 万人中的一部分。 事实上，我们收到的是 1,175,531 美元。 这就是盈余吧？ 是的。 这笔钱可以做什么？
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 杰夫，联邦政府把这件事拿下来的机会有多大？
[Jeffrey Driscoll]: 好吧，联邦政府很早就把它撤下来了，我们和其他住房当局一起对他们提起诉讼。 如果您还记得的话，我们赢得了那场诉讼，并且最近能够为储备金做出重大贡献。 目前，我不知道联邦政府有任何撤回这一决定的意图。 因为他们不仅失去了我们参与的过程，而且还失去了之前处理资源夺回的过程。
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 那么您打算使用其中的任何一个吗？ 当然是的，是的。 谢谢。 一切都好。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 所以我采取了行动。
[Jeffrey Driscoll]: 是的。 吉姆刚刚进来，你能重复一下动议的内容吗？ 我想是接受报告吧？ 是的，财务报告。
[Losa Julie Genevieve]: 大家都赞成吗？ 是的。 是的，是的，他们确实如此。 谢谢。 吉姆，需要一点时间吗？ 我身体不太好。 我可以提出一项关闭公众舆论的动议，因为没有……迈克尔，你不认为他们在谈论公众舆论，是吗？
[Losa Julie Genevieve]: 出色地。 非常感慨。 谢谢。 我可以再要一张吗？
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 是的，第二。
[Losa Julie Genevieve]: 谢谢。 大家都赞成吗？ 是的，是的。 执行董事的报告。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 我可以说句话吗？ 当然。 出色地。 我不确定什么时候说这句话比较合适，所以我现在就想了想。 我只是想告诉董事会，洛萨和我上周四有机会与杰夫一起参观了梅德福住房。 他几乎带我们去了所有地方。 我们没有到达所有的地方，但我们会归咎于交通以及与居民和工作人员的对话。 我不得不说，我在这个行业已经有14年了，我见过很多住房当局及其单位和开发项目，给我留下了深刻的印象。 工作人员、单位的状态给我留下了深刻的印象， 对于这块土地，两家都是家族企业，我没有看到一块垃圾，我认为今天是垃圾日。 一个卫生棉条，我进去说就在这层吃饭。 它一尘不染，闪闪发亮，闻起来很香。 只是觉得有必要评论杰夫和他的团队很棒。 维护团队很友好，风度翩翩，回答了我们所有的问题并与团队聊天。 他们显然很关心自己的工作，我认为这证明了这里的管理层。 我希望你们其他人也能参观一下，因为给我留下了深刻的印象。 这就是我要说的。
[Jeffrey Driscoll]: 我们只提前一天就安排好了。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 是的，我没有警告你。 我只是说，嘿，周四过得怎么样？
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 主席女士，如果您允许的话，很奇怪您提到这一点，因为我仍然要提到这个话题。 我们参观一下。 吉姆，我不知道你是否有空。 我有空去参观一下。 不知道大家有没有经历过插电或者焊接的情况。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 吉姆和我，我们已经讨论过去旅行的事了。哦，对吧？
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 不，我们讨论过尝试参观一下。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 我愿意参加这个活动。
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 因此，如果它处于规划阶段，我愿意参与其中。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 是的，因为我听到他表达了他对具体事态发展和事情的担忧。 我很感动，但我并不想用自己的话来发疯。 确实如此。 我的意思是，对于这样规模的机构，而且是一个非常大的机构，您通常会看到状况不佳的单位。 你会看到失误需要很长时间，但这里的情况并非如此。
[Jeffrey Driscoll]: 您可以输入单位。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 好的。 正确的。 好的。
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 我想，不幸的是，上个月我不在这儿。 但我想我们都收到了坦波尼一位房客写的一封六页长的信。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 好吧，我不是在谈论这个或那个或任何事情。
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 不，不，不。 无论如何我想提一下这一点。 我的名字在里面出现了两三次。 对于那些不知道的成员，我已经参与了很多很多年，不仅与 Tamponi 合作，而且与所有开发人员合作。 我和 LaPree 住在同一条街上。 所以我对 LaPree 了如指掌。 威利斯，我对此非常熟悉。 是的，我们有良好的发展，我们有良好的管理，好吗？ 我们有一个好导演，虽然我不同意他的观点。 我现在想提一下这一点。 他已经病了大约一个月了。 迈克尔，这不在议程上。 对不起。 这不在议程上。 你这是要对我进行人身攻击。 不在议程上是什么意思？ 我不能说话吗？
[Jeffrey Driscoll]: 这不在议程上。
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 我不介意。 我不能说话吗？ 这不是议程项目。 我可以说话吗？ 我反对这个。 我不在乎你反对什么。 你正在为我们工作。
[Jeffrey Driscoll]: 迈克尔，你在批评我。
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 我想告诉这些成员，好吧，当他们生病时，我不在乎他们有什么问题。 当你生病的时候，你生病的时候， 六月底有新冠疫情，好吗？ 我所做的只是给现代化总监打电话。 我打电话给现代化主任问，我就问一下。 如果击剑运动员的卫生棉条是我们的。 这就是我要问你的全部。 第二天或者那天晚上，我接到了你的电话。 您告诉您的下属不要与空乘人员交谈。 我肯定知道这一点。 非常感谢，也很抱歉。
[Jeffrey Driscoll]: 主席女士，我可否回应？
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 不，我不想让你回答。 啊，所以你可以说话而我不能？ 不，不是你。 不。
[Losa Julie Genevieve]: 你提出了一个观点，他在这里是正确的，他没有缺席，所以他应该对你提出的任何你知道会反对他的事情做出回应。
[Jeffrey Driscoll]: 由于历史上受到外部影响的干扰，我的团队被告知，如果他们接到空乘人员的电话 或者如果政客打电话给你，请通过我。 这并不是为了阻止这个房间里的任何人与我的团队交谈，而是为了保护他们。 你打电话的那个人非常担心他做错了什么，空乘人员正在给他打电话。 让我说完。 让我说完。 我感染了新冠病毒，但我在这里。 我不仅回了电话，而且后来也回了。 我的问题是，他们通过我的一些员工威胁我，并告诉他们将对我采取惩罚措施。 现在我不打算继续这个了。 我不会继续这样下去了。
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 谁说我威胁你了？ 你威胁我了。
[Jeffrey Driscoll]: 不不。
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 你威胁我了。 你完成它，我也想得到它。 你完成了吗？ 我完成了。 出色地。 主席女士，我所做的就是打电话问加布·西卡雷利（Gabe Ciccarelli），他是现代化总监，有一个问题：栅栏和缓冲区是我们的还是承包商的。 我就说了这么多。 几个小时后，我接到了导演的电话。 我可以帮忙吗？ 我知道那是关于什么的。 这就是我问 Gabe Ciccarelli 的全部内容。 我什么也没问他。 这是什么惩罚？ 你在说什么？
[Jeffrey Driscoll]: 惩罚者就在我身边。 但你打电话给加布并留言告诉你的老板关于我的事情。 我本来可以这么说，是的。 这是一回事。 然后你提到你想对我采取惩罚行动，让另外两位委员投票支持你对我采取惩罚行动。 你告诉他，我不会说是谁，但你告诉了另一名员工。
[Losa Julie Genevieve]: 一切都好。
[Jeffrey Driscoll]: 会议结束后我想坐下来和你谈谈。 别把矛头指向我，迈克尔。 别把矛头指向我。 让我们继续吧。 让我们继续吧。 我想在会后和你谈谈。 我回答你了。 得到的答复是，这是我们的违规行为，我们实际上会对此进行检查。 是的，我知道你做到了。 我想说我们花了 2,500 美元。 我知道你做到了。 我会告诉他，你很可能签署了那家公司的支票。 一切都好。
[Losa Julie Genevieve]: 说吧，我们得继续前进了。 谢谢。 执行会议。 谢谢。
[Jeffrey Driscoll]: 导演，抱歉，请告知。 我们聘用了我，我对所发生的事情以及我在其中所扮演的角色表示歉意。
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 我也道歉。
[Jeffrey Driscoll]: 我们聘请桑德拉·劳尼格 (Sandra Rauniger) 担任我们的居民服务主管。 桑德拉做得非常出色。 她，詹妮弗， 我和凯伦·德乔伊会见了一些坦波尼居民。 我们希望桑德拉将开始与我们的居民一起制定一些新计划。 我们希望这成为现实。 索尔顿斯托居民的搬迁工作已经开始。 有一天，我在坦波内，看到一位我认识的居民，我的第一个想法是：伙计，他们在这里格格不入，因为他们住在索尔顿斯托尔。 然后我意识到她是第一批被搬迁的人之一。 我们目前正在考虑重新安置 11 号、10 号、 和九楼。 我们在使用第 8 节优惠券的居民方面取得了一些成功。 我正在读我自己的笔记。 想看我的笔记吗？ 这对你来说没有任何意义。 把它拿给吉姆看，他会告诉你的。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 那女孩叫什么名字？ 我本来要写的。
[Jeffrey Driscoll]: 你雇用了谁？ 桑德拉·雷尼格。 Sandra 是我们聘请的 FSS 协调员，现在已成为一名员工，基本上受到负责该部门的 Jennifer 的监督。 她非常坚强，她和我们一起工作过。 FSS项目，全国有600个，其中6个排名全国第一。 我们是这六个人之一，这要归功于桑德拉的工作。 桑德拉同意做的是增加，迈克尔看到： 就这样做的能力而言，但将我们的 FSS 分配从参与该计划的 40 名居民和参与者（第 8 节参与者）增加到 60 名。 因此，让我们尝试做十件事，希望明年，然后再做十件事。 我是，凯琳跳到我面前。 没关系，凯琳。 在参观这些地点时，我设法带上了凯琳。 Lowe's 就在附近。 他们与团队会面。 他们至少进入了一个单位，如果不是更多的话，我不记得了。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 一对。 是的，威利斯和坦波。
[Jeffrey Driscoll]: 是的，上帝保佑你。 非常感谢。 我向他们展示，如果你向窗外看，我向他们展示了目前所在的停车场。 根据与运输部的到期租约，我们正在与运输部进行合作和谈判，试图让他们续签 2006 年到期的租约。 事实上，出于建设目的，有必要为这座建筑提供资金。 而且这一切进展顺利。 我们继续致力于解决与搬迁相关的一系列法律问题。 其中与搬迁相关的合同之一是我们正在与斯普林菲尔德迪茨建筑事务所谈判的合同。 这是一家女性拥有的企业。 剑桥大学过去曾使用过它们，并且对它们评价很高。 因此，正如我所说，我们现在正打算完成谈判。 比平常更困难，因为这是 DHCD 仍然涉及的地方。 他们认识到，大部分工作将在他们没有正式参与的情况下完成，因此我们将能够协商一些实际上低于 DHCD 允许我们支付的建筑费用的费用。 然后我将向董事会通报我们所取得的成功。 正如我刚开始所说的，我们面临一系列法律问题。 我相信第二天，法庭将在萨默维尔地区法院开庭，进行简易程序，我相信是 9 月 4 日。 我认为目前当天有八个未决案件。 其中一半，大约一半，是没有报酬的。 另一半是有正当理由的驱逐。 所以我们将继续推进。 如果您查看我们从第 18 页开始的报告，您会发现我们目前租赁了 919 张代金券。 我们已经发行了，我们正在尝试再发行 25 个。 我们取得了联系 我想我们联系了大约100个人来和我们一起租房，或者有执照，发放凭证，这样他们就可以出去租房。 我们希望尝试让更多人参与这个计划。 您可以在居民服务部 6 月和 7 月第 19 页上看到一份报告。 第 20 页是 Gabe 的持续报告。 加布向您介绍了我们当时的灯光装置全面现代化的最新情况。 我们刚刚印制了一份时事通讯并将其分发给理事会。 我们可能会通过电子邮件将其发送给你们每个人。 这涉及到软设施的现代化，以及22号Wofford Court的现代化。 由于合同谈判的拖延，我们暂时计划在八月份召开居民会议。 这可能是在九月。 我们大规模开发的结束日期是 2023 年 11 月。 实际上，从与建筑师的交谈来看，听起来更像是 2024 年 4 月或 5 月。 主席女士，除非有任何疑问，我目前所掌握的就是这些。
[Losa Julie Genevieve]: 我有一个问题。 在工作报告中，我们不包括待调动的空缺职位吗？ 不。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 这是个好问题，因为我就是这么想的。 谢谢。 我很困惑。
[Losa Julie Genevieve]: 嗯，这就是为什么我也不得不问这个问题。 感谢您的澄清。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 有吗？ 是的。 我可以提出与开发相关但不属于报告一部分的问题吗？ 当然。 那么，环境居住申请仍然关闭吗？ 是的。 当你认为你会这样做时，你有什么想法吗？ 您希望实现什么目标来达到某个里程碑并能够再次开始接受居留申请？
[Jeffrey Driscoll]: 这取决于它会持续多久。 老实说，我希望能给您 2023 年 6 月 1 日的日期，但我不能。 因为在那一刻我们停止了工作，我们从 1 月 1 日起停止填补空缺。 然而，在此之前，唯一开放的候补名单是 Walkling Court。 这就是为什么我们没有为联邦政府接受它，因为它太长了。 预计未来我们仍然需要有空缺，因为我们目前正在寻找 70 个空缺，以便我们可以在这栋大楼里再搬三层楼或搬进这栋大楼。 我们平均每年有 42 个职位空缺。 我没有看上一份报告，但现在我们的人数大约是 32 人。 因此，实际上，在开工之前和年初之后，我们至少还需要 30 个。 因此我们不会填写任何单位。 我们还没有派任何人去沃克利法院，因为它是州政府网站。 但在某个时候，保罗，我们将尝试断开沃克利法院至少三分之一的单元。 然后这些人将不得不被转移到联邦单位。 他们必须获得授权才能这样做。 如果我们明年 6 月从这里获得 60 号单元，那么就没有必要开放等待名单，因为不久之后，不到 12 个月，我们将寻求从 Whatling Court 搬迁人员。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 是的。 因此，就我们所做的所有运动而言，这并不是真的
[Jeffrey Driscoll]: 在这一点上，没有。 你说的是有空的单位，这样你就可以用它们来运送人员。 确切地。 我说的是 42 个单位中，这是我们近年来的平均水平。 我不知道我们现在在哪里，一年已经过去四分之三了。 但同样，如果由于某种原因 4 月 24 日的日期被推迟了一点， 那里可能有一扇窗户。 然而，如果我认为这会实现，那我就是在骗你。 现在，第 8 部分候补名单已开放，任何人都可以报名。 但即使我们开放了公共住房的等候名单，实际上谁能得到一套公寓的情况也几乎为零。 当有人注册时我遇到一个问题，我们不得不说，好吧，你要等六年。 是的，我们给某人带来了获得单元的希望，你知道我已经报名了，坦率地说，我认为凯琳已经经历过这个，人们每周都会打电话来看看他们在等待名单上的位置。 我在哪里？ 我在哪里？
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 那么这两个空缺是在熟悉的地方吗？
[Jeffrey Driscoll]: 很有可能。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 家庭网站的等候名单也关闭了吗？ 是的。 因此，对于不同的人没有单独的等待名单……联邦名单已关闭。 难道我们没有一个单独的预列表和...一个、两个、三个或四个季度或类似的列表吗？
[Jeffrey Driscoll]: 是的，我们愿意。 我们为此有单独的列表，但它们是封闭的。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 是的，因为我确信有一份老年人住宿清单，对吧？
[Jeffrey Driscoll]: 有一个列表......是的，是的，但也按房间大小，按房间大小。 我不知道具体情况，但等候名单上有 6000 人，有 6000 名注册者。 现在，我认为其中一些可以复制。 有6,000个。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 现在，有资格申请住房、在 Medford Housing 获得住房的人是目前的 Medford 居民吗？
[Jeffrey Driscoll]: 他们有一个偏好。 任何人都可以申请，但优先考虑梅德福居民或在梅德福工作的人。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 现在，随着大力推动，即使是在联邦层面，大力推动低收入住房和更多低收入住房等，上述清单的规模是否可以决定您是否有资格获得某种补贴，或者国家是否会给您某种土地来建设并增加您的开发或类似的东西？ 您可以获得某种资源吗？
[Jeffrey Driscoll]: 我希望事情是这样的，但我们在这里为回答这个问题所做的是建议将这里的单位数量从 200 个增加到 222 个。 我们这样做的方法是去掉一些楼层上的社区空间并使其变小。 我们需要比两间卧室多一间卧室。 我们正在减少两居室单位的数量并制造一居室单位。 所以这里还有 22 个额外的单元。 Walkland Court 希望人数从 144 人增加到 144 人。 198名残疾老人，加上40人，加上40个家庭单位。 因此，我们可以计算出大约有 100 个额外单位。 但一旦这栋大楼关闭，我们就会从住房管理局所有变成住房管理局有限责任公司所有。 这样一来，我们的纸面上就多了 200 套公共住房。 然后我们可以考虑要开发的房产，或者我们可以考虑要收购的房产，我们可以获得你所说的那 200 人的补贴。 现在，房委会在纸面上已经有83个，所以我们有283个补贴可以使用。 第283章 将用于资助 Walkland Court 的新单位，约 100 个单位。 我们会渡过难关的。 其他单位在该地点将有不同的待遇。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 现在，在我们拥有这种类型之前，理事会试图开始考虑不同的政策或我们可以采取的不同措施来增加住房存量的规模，这是否不专业？ 比纸上的内容更重要，或者我们可以积极主动地做类似的事情吗？ 我们讨论过，请原谅我，我仍然不知道开发项目的名称，我仍在努力解决这个问题，但 Fellsway 是其中之一。 它已经在建设中了。 我们已经讨论这个问题有一段时间了，关于这必须是某种，抱歉，某种，也许有一些东西。 你不能以某种方式调查一下吗，也许，你知道， 房管局把它卖给开发商，开发商把它收回来 我们说，嗯，其中 30% 是负担得起的，并且 X 金额将返还给住房管理局。 你从事类似的工作，可以尝试增加城市的经济适用房。 通过对居民本身的所有支持，并以某种方式帮助住房管理局。 或者只是把钱拿走，放进口袋里，然后用它做其他事。
[Jeffrey Driscoll]: 总体规划。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 保罗，我喜欢这些问题。 他们让我微笑。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 你想解决这个问题吗？ 不，我只是觉得作为一个人这真是太棒了……在建设的基础上，这就是我的心态。 我看到所有这些不同的开发商购买不同的房产和东西，对吧？ 我什至在查尔斯敦的住房、查尔斯敦的项目中长大，对吗？ 而且我知道有一个... 目前，巴尼山项目有一个庞大的总体规划，旨在取消所有开发项目并建造摩天大楼。 信誉良好的居民将获得那里的单位，开发商可以出售其余的单位。 社区中存在冲突之类的事情。 有些人喜欢，有些人不喜欢。 我认为这是一个好主意，但我认为有一些方法可以赚钱并为真正值得拥有经济适用房的人建造经济适用房。 所以这件事一直萦绕在我的脑海里。
[Jeffrey Driscoll]: 你确定。 我想问这个问题。 你确定。 问题是联邦政府不会给我们更多，但我们有可以使用的资产和资源。 在规划阶段对该场地进行改造时，我们使用“总体规划”一词。 我们有另一座建筑的总体规划，可能位于后面，有 88 个单元。 我们现在正在研究这座建筑的分区。 因为可能需要进行分区更改。 我们考虑到可能会有提及的可能性，以便参与招聘的你们双方都能理解。 我们可能需要某种类型的差异才能有一条通道到达那里。 我们正在努力为此制定计划。 我提到了与交通部的谈判。 为此，我们确定 我们不仅有可能获得租约并续签，而且还有可能进行谈判，以便我们有足够的空间为即将建成的新建筑提供额外的停车位。 我想到的一件事是，除了 WalkLink 之外，我们基本上还有两个开发项目，但是联邦方面的两个开发项目并不像其他开发项目那么容易到达，一个是您正在谈论的建筑物，另一个是运河街。 因此，两者都有可能成为我们的宝贵资产，不仅为我们提供额外的补贴来投资此类建设，而且还为我们提供一些收入用于在那里建设一些东西。 最初的想法是88个单位，这意味着裙楼停在底部。 上面可能有四五层，所以这将是一栋五六层的建筑。 但是使用我们现在拥有的设施不足，或者我不应该说不足，但那些设施不像这座建筑那样适合残疾人，而且肯定会适合。 那么您是对的，我们希望使用该文档。 我们会从中得到什么，我的意思是什么？ 因为从理论上讲，我们还有另外 30 或 40 个单元，可以用来建造一座拥有 88 个单元的建筑。 我们也有能力通过我们自己的第 8 条计划（该计划拥有近 1,000 张代金券）将代金券放在那里。 这是真实的事情。 我们拥有的资产就是我们有补贴。 你知道，承包商和投资者可以出去参观一栋建筑并购买它。 问题是：你打算如何保持这座建筑的档次？ 这就是我们与其他公司的不同之处，因为正如您所说，我们有可能从联邦政府获得补贴。 嗯，他们不会给我们比我们已经拥有的更多的东西，但我们处于一个非常非常独特的情况，因为我们有能力获得 283 笔可以在纸上使用的赠款。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 我不知道我们是否会提出一项动议或其他什么，不一定是现在，但也许，你知道， 如果您认为这是积极主动的，并且是我们可以或应该做的事情，也许作为一个团队，我们聚在一起，思考一下住房管理局在某种统一开发或单元添加方面未来的最佳愿景是什么。
[Jeffrey Driscoll]: 这当然是我们将来会讨论的事情。 目前，我们在承担第三个庇护所项目方面的能力有点有限，但我预计，一旦开始并进行过渡，唯一存在的能力限制是我们目前没有能力接纳更多居民并重新安置他们，这就是我们放慢速度的原因。 我们仍然感兴趣，并且一旦这座建筑正在建设中并完成设计，我们将在拉普里村进行需求评估。 你知道，这是一个肯定需要翻新的地方。 所以，这是一个美丽的地方。 占地11英亩半，将近12英亩。 在那个位置和那些需要大量关注的建筑物中有很多机会。 洛萨知道这一点，对吧洛萨？ 是的，是的，不过没关系。 凯琳在为你鼓掌。 他不仅称赞你作为专员，而且我认为他也称赞你作为房地产专业人士。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 我知道他不会搬到列克星敦。 但我们在这里所做的，梅德福在这里所做的，通过重新定位和改变事物以及改变资金来源，完全向其他人敞开了大门。 充分利用你的钱并赚更多钱的方法，对吗？ 因此，我们现在正在做的这些事情无疑为更多的可能性打开了大门。 是的，太棒了。
[Jeffrey Driscoll]: 真的很棒。 所以这是一个非常美好的未来愿景。 谢谢。
[Losa Julie Genevieve]: 谢谢。 你完成了吗？
[Jeffrey Driscoll]: 我是。 你完成了吗？
[Losa Julie Genevieve]: 是的，请。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 我会支持你。
[Losa Julie Genevieve]: 都赞成。 是的，是的。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 我知道我已经关闭了报告，但是 FSS 是什么意思？
[Jeffrey Driscoll]: 家庭自给自足。 第 8 条居民或参与者将与我们签订合同，以实现可能与就业相关、可能与教育相关的目标，并且每月将一部分收入存入托管账户。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 当他们收到它时，他们最后会收到一张支票。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 我想这个问题我可能已经问过三遍了。 我再问一下。 我希望能给你同样的答案。
[Losa Julie Genevieve]: 新业务请。 下一个。 决议号 2022-041。 考虑首席执行官修改合理便利政策的请求。 杰夫.
[Jeffrey Driscoll]: 是的。 议长女士，我谨请求议案通过合理调整政策。 这不仅仅是一个改变。 DHCD 向我们发送了一份文本，打算将其纳入政策中。 詹妮弗和团队基本上改变了我们的政策。 我们没有推出这项原始政策的日期，因此我希望理事会认识到，这项政策既符合我们之前政策的规定，也符合 DHCD 纳入该政策所需的语言。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 我将提出一项动议，批准梅德福住房管理局的合理住宿政策。 大家都赞成吗？
[Jeffrey Driscoll]: 是的。 是的。 是的。 谢谢。
[Losa Julie Genevieve]: 谢谢。 对不起。
[Jeffrey Driscoll]: 我们讨论了语言问题。
[Losa Julie Genevieve]: B，第 2022-042 号决议，考虑执行主任关于修改入场和占用连续性的请求，ACOP。
[Jeffrey Driscoll]: 当我 2017 年来到这里时，ACOP，我们称之为“入学和职业政策”，属于联邦方面。 在州方面，我们遵守规则。 但在联邦方面，我们有这项解释人事法规的政策。 当我到达这里时，我想它可能有 50 页，也许是半英寸。 我来这里大约三个月后，我们引入了一家公司，他们重写了我们的 ACOP。 您将在这里看到 Jennifer 对此的引用，即《联邦法规 24》第 966.4 条，以及它在 ACOP 中的位置。 该 ACOP 现在有 10 厘米厚。 十八厘米厚。 我不知道有多少住房当局没有这样的东西。 基本上，这对我们来说是一本规则手册，以便员工遵循他们的程序。 但它是以政策的形式出现的，所以我们把它提交给了理事会。 你会发现我认为这些评论是不言自明的。 我们怎么会有这样的人，当他们在较小公寓的转让名单上并且公寓出现时， 他们住在一个三居室的家庭单元里，我们想把他们安置在一个一居室的单元里，而他们是那里唯一的人。 突然间，他们家里多了一些成员，他们说，好吧，我现在需要三个。 而且这些个体通常不会加在一起。 如果他们被添加到租赁合同中，他们就不会成为家庭的正式成员。 这样就可以防止这种情况发生。 它还可以防止多个家庭住在一个单元中并在某个时候要求转移。 回到保罗几分钟前提到的，现有的困难限制了我们为人们提供住房的能力。 因为如果转学的话，他们在等待名单上六年之前就有机会转学。 如果是第二个家庭，可以。 这就是为什么我们通常不会把家庭分开，给一个家庭提供两份补贴。 如果我们这样做的话，就会发生这样的情况。 如果您是一名 21 岁的女孩，生了孩子，现在您想要拥有自己的单位。 您必须完成申请流程，而不是转学。 所以这将强化这一点。 他们不会将您从您的单位中删除，但除非列出，否则不会为您提供单独的单位。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 不知道是不是我读错了。 我实在不明白新旧有什么区别。 如果家庭已被通知其位于转学名单的顶部，则不能添加新成员，除非添加不会改变宿舍的大小。
[Jeffrey Driscoll]: 这就是以前的情况。 新的就是被替换的。
[Losa Julie Genevieve]: 我知道，但是有什么不同呢？
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 您没有参考该列表，是吗？ 这就是全部吗？
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 亚当总统，请允许我介绍一下。 有多少人住在不该存在的公寓里？ 换句话说，老年人在 Walking Court 或任何老年人开发区租了一套公寓，并有人与他们住在一起。 他们不应该和他们一起住在那里。
[Jeffrey Driscoll]: 多少？
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 我对此没有答案。 在我们的任何开发项目中都没有发生这种情况。
[Jeffrey Driscoll]: 我没那么说。 你问我是否知道有多少，我说我不知道答案。
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 你没有答案。 不。 公寓里没有不应该住的人。
[Jeffrey Driscoll]: 我没那么说。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 我认为他很难给你一个电话号码，因为如果没有授权，办公室为什么会知道？ 我可能会说 10 个左右，但也可能是 20 个左右。
[Jeffrey Driscoll]: 可能是 50。 可能是 50。
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 我们没有办法知道这种情况是否正在发生？
[Jeffrey Driscoll]: 我现在可以告诉你。 我有几个家庭因此被驱逐。 谢谢。 但除此之外， 当我们发现有未经授权的居住者时，我们就会开始驱逐他们。 在一些情况下，大流行本身使这一点变得困难。 那么它正在发生吗？ 哦，这是真的，是的。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 这种事肯定到处都会发生。
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 那么当我们发现时，或者当您发现时，您会申请驱逐吗？
[Jeffrey Driscoll]: 我们尝试过。 首先我们建立一个案例。
[Losa Julie Genevieve]: 有人投诉，投诉人之类的，然后你调查？
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 是的。 我确信有些场景比其他场景更令人震惊。 我相信你会看到他们。 另一件事，你可能有一个孩子，他可能会来和妈妈一起住一个月，然后去某个地方，然后也许无论如何，回到这里或那里或其他什么。 但这会很困难，我确信要跟上这样做的人数是很困难的，我确信。
[Jeffrey Driscoll]: 我们与警方密切合作。 我们加强了安全监控。 在我们的网站上，我们使用各种功能。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 我的一张床上住着一位祖母，床上住着三个叔叔。 我的家人不能信任我。
[Jeffrey Driscoll]: 我认为凯琳会同意我的观点：不仅要找到这些信息，而且要继续前进真的非常非常困难。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 是的，这是不可能的。
[Jeffrey Driscoll]: 但你知道董事会必须意识到在某些情况下我们正在，或许我们正在驱逐董事会可能非常同情的人。 但事实是，我们不会在一夜之间驱逐任何人。 人们有机会解决这个问题，在某些情况下他们会这样做，在其他情况下他们不会。 我们的工作是安置人们，而不是驱逐他们，但有时这是我们唯一的选择。
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 主席女士，我还有一个问题。 我们有禁烟政策，如果一个人使用一次、两次、三次，会发生什么？
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 所以我确信它是相似的。 我认为这是关于建立一个案例。 是这样吗？
[Jeffrey Driscoll]: 就是这样。 就是这样。 还有一些人因精神疾病而缺乏能力。 或按年龄，我们将尽力获得个性化服务。 然而，流程是，一旦他们和董事会批准该政策，它基本上是一个四步政策，它不像任何其他违反租约的行为，我们可以立即提起诉讼。 这个四步流程是，如果居民在其所在单位所在建筑物 25 英尺范围内吸烟，管理员将与该居民会面，并且如果他们不听从经理的警告，经理和住户之间就会建立第二次联系。 我们召开了所谓的终止前会议，再次解释了个人的责任。 在这两种情况下，他们都会收到戒烟信息。 如果他们继续下去，我们上法庭并签订所谓的判决协议，这与第二阶段非常相似，只不过它成为法院命令并且可以强制执行。 当他们不遵守规定时，我们会尝试为他们，特别是我们的老年人提供服务。 如果他们违反了这一点，那么我们将提出动议，然后我们将上法庭。 这是一个漫长的过程。 并且，特别是从现在开始我们签署试用协议，到最终驱逐某人的时间可能会很长，因为我们有吸烟了70年的老人。 他们发现很难停下来。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 主席女士，我知道凯琳有一个问题尚未得到解答。 我们可以继续讨论这个问题吗？ 我只是问问而已。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 我不知道有什么区别。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 我正要回到她身边。 我也回复了她，因为我也有和她类似的问题。 不，这非常好。
[Losa Julie Genevieve]: 我让你花一分钟时间。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 我的问题是他们都说你不能添加家庭成员，所以你不必搬家。 他们俩都这么说。
[Jeffrey Driscoll]: 它并没有说他们必须站在右边，但在这种情况下，新的家庭是关于大家庭和多个家庭的。 出色地。 我认为这是区别。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 任何情况下，这就像有人生了孩子，就像媒体上的家庭成员一样，没什么，对吗？
[Jeffrey Driscoll]: 不不不，如果这个人不是的话，就不会出现这样的情况 大家庭是多个家庭。 在大家庭中，我们会与叔叔、阿姨、表兄弟姐妹等发生问题。 我们目前的驱逐行动之一是针对一个单元（我们的家庭单元之一）中未经授权的人员。 这个人本来应该减少，但我们没有合适的单位来为他提供这个。 然后我们最终在该单元发生了一起事件，引起我们注意，那里有未经授权的居住者。 因此，针对迈克尔的问题，这实际上是我们现在面临的情况之一。 现在我已经第三次或第四次就这个问题出庭了。
[Losa Julie Genevieve]: 对此我想问，比方说，如果一位母亲有一个十几岁的儿子，最后生了一个儿子，是不是就是这样。 这就是我想做的。 是的，好的。 出色地。 不过还是谢谢。 宝宝必须有自己的公寓。 宝宝必须有自己的公寓。 谢谢。
[Jeffrey Driscoll]: 我认为你的意思是开玩笑。 是的，我是。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 所以在目前的情况下，如果你有一个家庭，如果你有一个母亲和一个女儿，在法律上是成年女儿，比如说，21岁，合法居住在单位里，如果你怀孕并生了孩子，按照目前的规定，你有权获得一个单位。
[Jeffrey Driscoll]: 她必须报名。 她必须报名。 她必须报名。 并进入名单。 当然，但与此同时，如果……她更愿意成为居民，对吗？ 正确，但无论我是否是公共住房居民，我都会优先考虑，只是梅德福居民。 是的。 但如果这导致目前的单位变得人满为患， 然后他们就有资格调到更大的单位。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 好像三人想在一起，就可以去三居室的房子。
[Jeffrey Driscoll]: 出色地。 这还是这个场景吗？ 是的。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 哦，是的，当然。 好吧。 确实。
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 是的。 如果母亲怀孕了会发生什么？ 相同。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 相同。 我认为他们会选择四居室。
[Losa Julie Genevieve]: 好的，我们继续吧。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 哦，是的，抱歉。
[Losa Julie Genevieve]: 很多话。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 我将提出一项批准第 2022-42 号决议的动议。 大家都赞成吗？
[Losa Julie Genevieve]: 是的，谢谢。 一切都好。 决议 C. 第 2022-043 号决议，考虑执行董事关于批准小面积公平市场租金的请求。
[Jeffrey Driscoll]: 2016年11月， HUD采用了一项规则，通过在社区层面而不是大都市层面设定代金券价值，扩大了小区域公平市场租金的使用。 因此，例如，在梅德福，当他们设定公平的市场租金时，它是在大波士顿地区完成的。 因此，通过允许代金券在高收入社区支付更多费用，在低收入社区支付更少费用，事实上，我们正在为第 8 条参与者提供更多帮助。 此时出现这种情况是由于单位，重新定位单位在这里和步行。 我们的会计师 Michael Ian 和 Teresa Ewald 表示，这将对我们有很大帮助，而且价格实惠。 这是我们可以做的事 这不仅有助于重新定位，而且还可能增加我们在梅德福拥有的代金券数量。 目前，我们的代金券只有不到 40% 在梅德福使用，在许多情况下，这是因为人们找不到负担得起的单位。 属于 RMF 的范围。 因此，如果我们能够提高 FMR，我们就可以帮助更多的人并让他们留在梅德福。 我们使用优惠券并不总是成功的原因之一是，在梅德福，人们找不到它们。 他们不愿意离开社区，因为孩子们在这里上学。 有时，他们只是辍学，生活在一种可能不如使用我们的代金券对他们有利的环境中。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 我们没有得到小区域，这很好，但这与波士顿开发的电子表格或图表相同吗？ 您是指波士顿所有不同的城市和社区，还是有专门针对梅德福的小型 FMR？
[Jeffrey Driscoll]: 我们必须在任何地方都使用它。 我们不能只将它用于梅德福的单位。 我知道我们必须在任何地方使用它。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 是的，但是牛顿的 FMR 会比（我不知道）多切斯特之类的东西高得多。
[Jeffrey Driscoll]: 是的，它基于邮政编码。 它基于邮政编码。 实际上，这是一个不公平的问题，但是每个人都知道梅德福有多少个邮政编码吗？ 什么？
[Jeffrey Driscoll]: 我认为有两个。 二？ 五、六。 五、六。
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: 谁做对了？ 我以为有五四个。
[Jeffrey Driscoll]: 是五、四吗？ 我以为有五六个。
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: 可能是五个、四个。
[Jeffrey Driscoll]: 这对邮局来说意味着五、六。 邮政信箱。 梅德福的邮政信箱有不同的邮政编码。 他们就是这么告诉我的。 否则就是五，五。 是五、四或五、六。 他们就是这么告诉我的。
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 谷歌阿罗。
[Jeffrey Driscoll]: 我们走吧。 因此，正如我所说，这里的好处可以为居住在梅德福的人们提供更多机会，并且肯定会帮助住房管理局通过 FMR 进行我们的任何重新定位工作。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 那么现在梅德福的 FMR 是多少？
[Jeffrey Driscoll]: 对不起？
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 梅德福的 FMR 是多少？
[Jeffrey Driscoll]: 我不知道有什么区别。 至于实际价值？ 是的。 好问题。 我当然可以在下一个案例中得到它。
[Losa Julie Genevieve]: 好吧，如果没有人提出动议，我可以提出批准动议吗？ 想要吗？
[Jeffrey Driscoll]: 我认为没有必要这样做，我真的想尝试向前推进，因为我们正在努力为此获得资金以影响我们的数字。 我可以说，无论多100美元还是多20美元， Michael 和 Teresa均表示，我们根据第 8 条的规定当然有权力和保留来支付这笔费用。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 哦好的。 预订？
[Jeffrey Driscoll]: 这是一个维护良好的保护区。 这与你在那里看到的不同。 好的。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 是的，我将提出动议。 是的，如果你想看这张图，我喜欢。
[Jeffrey Driscoll]: 就在那里。 谢谢你，凯莉。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 你支持这个吗？
[Losa Julie Genevieve]: 不，我还没有时间。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 然后下降到02-155。 吉姆.
[Losa Julie Genevieve]: 谢谢，吉姆。 大家都赞成吗？ 是的。
[Losa Julie Genevieve]: 是的。 我没什么要向D汇报的，就这样吧。
[Jeffrey Driscoll]: 我可以给你一些东西吗？ 我知道我们只是简单地讨论过这个问题。 是的。 我想如果你看一下这个页面 加布的一些信件。 我想这就是结局了。
[Losa Julie Genevieve]: 从你的报告来看？ 是的，第 22 页，第一个项目符号。
[Jeffrey Driscoll]: 好的。 该机构向社区保护委员会提交了资格认定。 请记住，您和我曾讨论过为 Walkman Court 提供 CPA 资金的问题。 请愿书要求社区保护委员会在三年内提供 240 万美元。 资格确定表（如果获得批准） 我们将在 9 月 30 日或 22 日之前向社区保护委员会提交完整的申请。 因此，我们预计三年内为每个步行街区投入 80 万美元，作为城市对此的贡献。 他们已经向我们提供了 350,000 美元现金用于前期开发费用，以及 我们从 DHCD 收到的资金，我们从 DHCD 收到的 1500 万美元，其中 100 万美元用于预开发成本。 本来就是这样的，我们的预算支出是1.1美元到120万美元之间。 然后我们应该能够继续在该国的支出。 是的。 谢谢你，梅丽莎。 不客气。 为您实现这一目标提供帮助。
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 因此，现在一间房间的价格为 1,986 美元，之后将增加到 2,220 美元。 那么这是什么？ 让我们从 1986 年开始，即 1986 年一个季度的价格为 2,220 美元。
[Unidentified]: 那么大约200美元，对吗？ 230 美元？
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 好吧，伙计们
[Unidentified]: 我们需要进行装饰性会议来讨论，我可以提出动议吗
[MCM00001830_SPEAKER_05]: 我没有看到议程的第二页。他准备提出休会动议。我知道。
[MCM00001408_SPEAKER_03]: 我知道。 主席女士，我们现在在哪里？ 八。 执行会议？ 是的。 我们即将继续前进。
[cWHRmg4nTSM_SPEAKER_09]: 他想要一项进入执行会议的动议。 有人提出动议吗？ 我将提出一项进入执行会议的动议。 我会支持你。
[Jeffrey Driscoll]: 出于什么目的？
[Losa Julie Genevieve]: 谈谈安全。 我们应该推迟执行会议，对吗？ 我们不会回去。 我们不会回去。
[6zUtu0XZLH4_SPEAKER_05]: 我们可以进行点名投票吗？
[Jeffrey Driscoll]: 是的，打电话。吉纳维芙专员？是的。弗利专员？是的。赫林专员？是的。利斯顿专员？是的。乌瓦纳专员？是的。